По решению Мариинского городского суда Кемеровской области, местная администрация обязана изъять квартиру у собственника, находящуюся в аварийном доме, и выплатить ему выкупную стоимость, превышающую 2 миллиона рублей.
История началась ещё в 2010 году, когда житель Мариинска стал владельцем квартиры площадью 22,7 квадратных метра в многоквартирном доме. Однако, спустя семь лет, этот дом был признан аварийным и подлежащим сносу.
В июне 2025 года собственник квартиры решил обратиться в администрацию округа с просьбой о изъятии земельного участка под жилым домом, а также своей квартиры с последующей выплатой выкупной стоимости. К его большому разочарованию, администрация ответила, что дом не включён в региональную программу переселения, так как был признан аварийным после 1 января 2017 года. В ответе также говорилось, что в 2025 году планируется разработка адресной программы по переселению граждан, однако до этого момента собственники аварийных квартир могут лишь подавать заявления на жильё манёвренного фонда.
Не смирившись с таким отказом, собственник квартиры решил обратиться в суд. Он требовал от администрации округа изъять его квартиру и выплатить выкупную стоимость, а также возместить судебные расходы.
Представители администрации Мариинского округа не согласились с иском. Они утверждали, что администрация не может быть ответчиком в данном споре и что выкупная цена должна определяться соглашением о выкупе. При этом они ссылались на свою тяжёлую финансовую ситуацию и отсутствие средств на переселение граждан.
Тем не менее, суд, изучив все обстоятельства дела, не принял во внимание доводы администрации. Он указал, что нехватка финансирования не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.
В результате, суд обязал администрацию округа изъять квартиру у собственника, выплатив ему более 2 миллионов рублей, что должно привести к прекращению его права собственности на данное жильё. Также с администрации было взыскано 65 тысяч рублей в счёт судебных расходов истца.
Администрация Мариинского муниципального округа решила обжаловать это решение в судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда, а затем и в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции. Однако все вышестоящие судебные инстанции подтвердили законность и обоснованность решения, принятого Мариинским городским судом.
Таким образом, ситуация с аварийным жильём в Мариинске продолжает развиваться, и данное решение суда может стать прецедентом для других подобных дел в регионе.
Официальный представитель Мариинского городского суда Кемеровской области Алексей Бушуев сообщает о важности защиты прав граждан, особенно в вопросах, касающихся их жилья.