В Улан-Удэ начнётся реализация проекта по комплексному развитию территории, находящейся в границах улиц Зои Космодемьянской, Терешковой, Павлова и Спартака. В конкурсной процедуре на выполнение работ приняли участие три организации, и победителем стало ООО СЗ «Байкал Плюс». Подробности об этом проекте представила ГТРК Бурятия.
На рассматриваемом участке сейчас расположены, в основном, деревянные двухэтажные дома, несколько каменных зданий и два аварийных строения. В течение ближайших 11 лет здесь планируется возведение современного жилого комплекса. Важным этапом для застройщика станет разработка проекта планировки территории, которую необходимо завершить в течение шести месяцев. После этого будет известно, как и где будут располагаться новые дома, а также их этажность.
По словам Бориса Жигжитова, представителя ООО СЗ «Байкал Плюс», согласно условиям контракта, максимальный градостроительный объём не должен превышать 75 тысяч квадратных метров жилья. «Ориентировочно в этих объёмах у нас и будет застройка», — уточнил он.
Кроме того, в рамках договора предусмотрено, что застройщик обязан продать государству 2 процента от общего объёма введённой в эксплуатацию жилой площади по цене, установленной Министерством строительства России. Также он займется реконструкцией административного здания, которое находится неподалеку, с целью создания детского сада.
Зана Тумуров, начальник Управления комплексного развития территорий Бурятии, отметил, что застройщик должен провести обследование существующего здания и определить целесообразность его капитального ремонта, реконструкции или строительства нового детского сада.
Еще одной важной задачей для застройщика станет переселение граждан, которое будет осуществляться за счёт компании в течение шести лет. «Собственники и наниматели многоквартирных жилых домов, вне зависимости от того, являются ли они аварийными или нет, имеют право выбрать один из трех способов возмещения: деньгами, равнозначным жильём или улучшением жилищных условий за доплату», — пояснил Тумуров. Он добавил, что на основе практики большинство граждан предпочитает второй способ — получение равнозначной квартиры без доплаты.
Стоит напомнить, что программа комплексного развития территорий является частью мастер-плана Улан-Удэ, который был одобрен президентом России Владимиром Путиным во время его визита в Бурятию в 2023 году.
Автор: Евгений Жамцуев
